EXECUTIVE SUMMARY
SITE ANALYSIS
LOCATION
เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ
ขนาดพื้นที่ตั้งโครงการ 6.34 ไร่ (
10,136 sq.m )
SIZE /
AREA SURROUNDING
ACCESS Vehicular
circulation
Code & Law
กฎหมายผังเมือง
ย.4-18
ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย
FAR 1:3 (อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร)
= 3 x 10,136 สามารถสร้างอาคารได้ไม่เกิน
= 30,408 ตร.ม.
OSR
10%
(อัตราส่วนพื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคาร)
100/10 x 30408 = 3040.8 ตร.ม.
B.C.R
อัตราส่วนพื้นที่ปกคลุมดินต่อพื้นที่ดิน
ขนาดพื้นที่ตั้งโครงการ 6.34 ไร่ ( 10,136 sq.m )
- OSR ตามกฎหมายผังเมือง
พื้นที่ ย.4 OSR 10%
10/100 x 10,136 = 3,040.8
sq.m
พื้นที่ไซต์ – O.S.R : 10,136 – 3,040.8 = 7,095.2
คิดเป็น % : 7,095.2 / 10,136 x 100 = 70%
กฎหมายอาคาร
ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ริมถนนคู่ขนานระบบทางด่วนสายรามอินทรา – ถนนสุขุมวิท63 (ถนนเอกมัย) ทั้งสองฟาก ในท้องที่แขวงจรเข้บัว แขวงลาดพร้าว
เขตลาดพร้าว แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม แขวงคลองจั่น แขวงวังทองหลาง เขตบางกะปิ
แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง และแขวงคลองตันเหนือ เขตคลองเตย กรุงเทพมหาคร พ.ศ. 2540
ข้อ 3 ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างห้องแถว ตึกแถว อาคารพาณิชย์ โรงมหรสพ โรงแรม
ศูนย์การค้า คลังสินค้า โรงงานอุตสาหกรรม อาคารที่มีความสูงจากระดับถนนถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคารเกินสิบห้าเมตร
อาคารที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกินสองพันตารางเมตร
หรือดัดแปลงอาคารใดให้เป็นอาคารดังกล่าว
ภายในระยะสิบห้าเมตรจากเขตถนนทั้งสองฟากของถนนคู่ขนานระบบทางด่วนสายรามอินทรา -
ถนนสุขุมวิท 63 (ถนนเอกมัย)
เริ่มตั้งแต่จุดบรรจบกับถนนรามอินทราลงมาทางทิศใต้จนสุดเขตถนนคู่ขนานระบบทางด่วนสายรามอินทรา
- ถนนสุขุมวิท 63 (ถนนเอกมัย)
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น